泰州医药高新区法院坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻中央、省市区委决策，落实上级法院工作部署，以企业信用修复“暖企”行动为牵引，以市场主体出清“助企”行动、善意文明执行“护企”行动、涉党政机关执行积案清理“惠企”行动、执行信访突出问题攻坚化解“安企”行动为支撑，全面推动法治化营商环境持续优化，全力帮助市场主体纾解困难，留住经济发展的“青山”。该案例被泰州中院作为助企纾困典型执行案例予以发布。

“为群众办实事”创建活动成果展示

【案例】快速变价保权益，项目招引显实效

案情简介

园区内某医疗器械有限公司主营试验分析仪器制造、医学研究、试验发展服务，其因资金链断裂长期歇业，企业职工债权、设备销售商债权等均无法实现，多起案件正在执行中。该公司所租赁厂房内建造的洁净车间、生产设备、精密仪器等资产被泰州医药高新区法院查封。因长期欠付租金，出租人拟解除租赁合同并收回厂房，且依据合同约定对车间价值不予补偿，洁净车间处置存在较大障碍。经申请执行人某进出口公司申请，泰州医药高新区法院启动评估拍卖程序，拟对厂区内生产设备、精密仪器拍卖。

适逢园区内某重点医药企业拟增资扩产，经园区管委会引荐有意接受该洁净车间。考虑到通过园区管委会招商引资并协调厂房出租人可以打破租赁协议解除对洁净车间的处置障碍，泰州医药高新区法院建议园区管委会对生产车间启动市场评估，并提议该重点医药企业参照设备、车间评估价一并接受全部查封资产。在确保变价款足以偿还所有执行债权的基础上，各债权人、被执行人、买受人协商一致，形成快速变价方案。买受人当场支付价款，申请执行人、职工债权人、厂房租赁人均获清。泰州医药高新区法院及时解除对车间、设备等资产的查封，买受人接受全部资产后，顺利投产开展生产经营。

典型意义

针对厂房、车间及设备等大宗标的不易变现的特点，人民法院在执行过程中，坚持网络司法拍卖优先原则，综合考虑标的实际情况、财产最大化变价、是否损害执行债权人、第三人或社会公共利益等因素，因案制宜，在征求各方当事人、利害关系人意见的基础上，加强府院联动，策应项目招引，依法依规定价，灵活运用整体处置、快速变价方法，有效扩大可变卖财产范围，有力提高财产处置效率，确保责任财产价值最大化。本案执行中的资产快速变现，不仅保障了包括众多职工在内的债权人合法权益，还实现了厂房、设备等生产资料和市场资源的重新优化配置，帮助园区进行项目招引和重点企业增资扩产，促成各方共赢，取得了政治效果、社会效果和法律效果的统一。